Eine Hypothek ist ein sogenanntes Grundpfandrecht, welches ein finanzielles Recht an einem Immobilieneigentum sichert. Es kann unter anderem am Grundstückseigentum, am Erbbaurecht oder am Wohnungseigentum begründet werden.
Zahlen dazu ermitteln sie z.B. über einen Hypothekenrechner.

Ist man Inhaber einer Hypothek, so ist man berechtigt, die Zahlung einer Geldsumme aus dem Grundstück zu fordern. Hierfür kann der Inhaber der Hypothek die Zwangsvollstreckung zu nutzen. Dafür muss allerdings ein hinreichender Grund vorliegen.

Die Zwangsvollstreckung kann der Eigentümer des Pfandes durch Zahlung an den Gläubiger, also den Inhaber der Hypothek, verhindern. Durch die Hypothek ist das Grundstück dem Gläubiger verpfändet. Mehrere Hypotheken folgen einer festgelegten Rangfolge.

Grundsätzlich kann die Hypothek aber als Sicherheit für einen Kredit dienen und somit einem bestimmten (guten) Zweck dienen. Man spricht dann von einem Hypothekendarlehen.

---

Posted by admin on Oktober 9th, 2011 :: Filed under Allgemeines
You can leave a response, or trackback from your own site.

---